Începuturile sunt întotdeauna cele mai grele. Acest lucru este valabil şi în domeniul construcţiilor unde miza este atât de mare şi rezultatul trebuie să fie perfect. Paşii ce trebuie parcurşi depind de la persoană la persoană şi de la construcţie la construcţie, dar în general sunt 5 paşi majori pe care trebuie să îi faceţi dumneavoastră în ritmul şi stilul personal, fără să vă grăbiţi, fără să vă simţiţi sub presiune, pentru că deşi întotdeauna deciziile mari sunt urmate de mari schimbări, nu înseamnă că acestea trebuie să se întâmple neapărat simultan. Urmaţi aceşti paşii şi veţi ştii încotro să vă îndreptaţi atenţia mai departe.
Pasul 1. Calculaţi, Căutaţi şi Calculaţi.
Bineînţeles că aveţi un buget. Oricine începe construcţia unei noi locuinţe trebuie să se încadreze într-un buget. Problema este că atât de devreme, înainte de a cunoaşte preţuri, înainte de a ştii piaţa, poate chiar înainte de a cumpăra terenul dumneavoastră nu aveţi cum să înţelegeţi cu ce costuri vă veţi confrunta. De aceea, deşi e o situaţie anevoioasă şi poate fii chiar deranjantă, mai ales dacă nu sunteţi o fire răbdătoare, trebuie să începeţi să adunaţi cât mai multe informaţii. Poate aveţi un prieten care de curând şi-a construit o casă, puteţi începe de acolo căutarea, dar noi vă sfătuim să va adresaţi unui profesionist, o discuţie formală sau informală cu un profesionist( constructor sau arhitect) este cea care vă va îndrepta probabil spre câteva alternative, spre câteva variante viabile, în limita bugetului dumneavoastră. Discuţia aceasta preliminară este importantă, dar nu trebuie să vă bazaţi doar pe ea, trebuie să vă interesaţi dumneavoastră, să intraţi pe forumuri, site-uri de specialitate, bloguri să citiţi cât mai mult despre cum să construiţi casa dorită. Trebuie să fiţi proactiv pentru că trebuie să ştiţi de la început deşi există oameni foarte înalt calificaţi şi care vor lucra întotdeauna excelent cu cele mai bune rezultate, trebuie să fiţi conştient că proiectul este al dumneavoastră în primul rând şi apoi al arhitectului sau firmei de construcţii. Un ultim sfat- înainte să faceţi o ciornă cu orice elemente ce ar putea fii adăugate ca şi costuri, trebuie să va luaţi o marjă, pentru costuri adiţionale, probleme ce ar putea interveni pe parcursul construcţiei pentru a nu fii luaţi pe nepregătite.
Pasul 2. Înainte de Orice - Testaţi!
Să presupunem că aţi ales terenul şi pare minunat, deja vă imaginaţi curtea cu flori, casa, foişorul poate chiar piscina din spatele casei, sau poate că preferaţi ceva mult mai simplu, indiferent de gusturile şi posibilităţile dumneavoastră trebuie să înţelegeţi că înainte de a începe construcţia, poate chiar dacă este posibil, înainte de a cumpăra terenul, trebuie să faceţi un studiu geotehnic, pentru a vedea dacă pe solul respectiv se poate construi, pentru a înţelege exact care este nivelul apei, etc. Dacă în prealabil aţi discutat cu o firmă de construcţii, este posibil ca respectivă firmă să poate face acest lucru pentru dumneavoastră, dar dacă nu, trebuie să căutaţi o firmă specializată pe acest tip de servicii. Riscul este prea mare ca să merite.
Pasul 3. Întrebări Esenţiale
După ce aţi decis să vă construiţi o casă, următoarea decizie esenţială este cine anume să o facă, ce echipă să alegeţi, să alegeţi muncitori sau o firmă specializată? să discutaţi întâi de toate cu un arhitect sau cu un constructor? Toate aceste sunt întrebări normale şi sunt lucruri pe care dumneavoastră trebuie să le aveţi în vedere. Răspunsul nostru este normal să alegeţi o firmă pentru că aveţi mai mult siguranţă, pentru că există un contract legal ce vă dă anumite drepturi şi ce leagă firma respectivă de dumneavoastră. Totuşi decizia vă aparţine în totalitate. În ceea ce priveşte, cu cine trebuie să discutaţi prima dată, un arhitect sau un inginer constructor, de cele mai multe ori dacă apelaţi la o firmă de construcţii, în mod sigur atât arhitectul cât şi inginerul vin la pachet, însă dacă nu, un arhitect bun va ştii să va recomande un inginer bun şi viceversa.
Pasul 4. Proiectul Planul / Proiectul va trebui să fie ales sau conceput. Fie că alegeţi dintr-un catalog fie că îl concepeţi dumneavoastră, cu siguranţă aveţi nevoie de un arhitect. Este practic imposibil să creaţi dumneavoastră singur/ singură, planul potrivit. În acest caz se simte nevoia unui profesionist. Astfel în mod obişnuit dumneavoastră aveţi o idee a casei/ apartamentului ideal. Într-una dintre primele întâlniri cu arhitectul deja ales îi descrieţi cât mai în detaliu ce anume vreţi, ce anume vă imaginaţi. În respectiva descriere trebuie să existe cerinţe specifice dar trebuie să existe şi o anumită idee generală, o atmosferă a casei pe care v-o doriţi, pentru că în afară de funcţionalitate o casă trebuie să expire şi acel element estetic, de personalitate, ce o diferenitiaza de altele. În urmă acestei discuţii arhitectul va elabora un plan pe gustul dumneavoastră, care bineînţeles poate suferi anumite modificări de comun acord stabilite. Când elaboraţi acest plan împreună cu arhitectul trebuie să încercaţi să plănuiţi pe termen cât mai lung şi să lăsaţi loc anumitor modificări/ remodelări ulterioare. Pasul 5. Acum ori Niciodată- Contractul Dacă aţi trecut fără incidente prea mari prin toţi aceşti paşi sunteţi pe drumul cel bun. TEC vă urează succes şi orice întrebare aţi avea suntem aici pentru a fii mereu într-un dialog cu dumneavoastră.
TEC. Shapping the foundation of your Home.