Una dintre întrebările frecvente ale clienţilor noştri care necesită un răspuns imediat şi clar este cea referitoare la actele necesare pentru începerea construcţiei. De multe ori ca şi consumatori dorim să achiziţionam un produs sau serviciu sau ca în cazul de faţă dorind să construim o casă nu ştim exact încă de la început ce presupune această construcţie şi nu ştim la ce să ne aşteptăm, de aceea pentru a vă uşura sarcina, pentru a fii mai pregătiţi când vă confruntaţi cu decizii importante, va prezentăm o lista de documente necesare începerii construcţiei unui imobil.

Certificatul de Urbanism( C.U) : este un act eliberat de autorităţile Administraţiei Publice Locale şi caracterizează regimul juridic, economic şi tehnic al unui imobil, în mod practic asta înseamnă că acest document descrie caracteristicile zonei în care se găseşte clădirea, cerinţele urbanistice care urmează a fi îndeplinite, şi lista avizelor şi acordurile necesare pentru a construi un imobil.

Acte necesare pentru obţinerea Certificatului de Urbanism (C.U)

• Cerere tip pentru emiterea Certificatului de Urbanism
• Chitanţă de plată a taxei de eliberare a certificatului
• Plan de încadrare în zonă eliberat pe suport topografic şi vizat de oficiul Judeţean de cadastru, geodezie şi    cartografie
• Plan de situaţie şi memoriu de prezentare
• Act de proprietate sau alt titlu referitor la situaţia juridică a terenului

În cazul în care pe terenul dumneavoastră există o construcţie mai veche, pe care doriţi să o demolaţi trebuie obţinută o Autorizaţie de Demolare Construcţie.

Autorizaţia de Demolare: se emite în aceleaşi condiţii ca şi Autorizaţia de Construire în conformitate cu cerinţele planurilor urbanistice în bază unui proiect ce va conţine releveul (schiţa construcţiei ) construcţiei ce urmează a fi demolată.

Autorizaţia de Construire : aplicarea măsurilor prevăzute de lege referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea şi funcţionarea construcţiilor şi în baza căruia se pot executa lucrări de construcţii.

Acte necesare pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire :

• Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construcţie
• Proiectul pentru Autorizaţia de Construcţie ( arhitectură şi specialităţi conexe)
• Chitanţă de Plată
• Actul de proprietate
• Certificatul de Urbanism
• Declaraţia pe propria răspundere privind inexistentă unor litigii juridice asupra imobilului
• Avize şi Acorduri cerute prin C.U(Enel , Apa Nova, Distrigaz, Romtelecom )

Acte necesare obţinerii Avizelor  (Enel, Apa Nova, Distrigaz, Romtelecom)

• Cerere Tip
• Cartea de Identitate ( copie şi original)
• Actul de Proprietate ( copie şi original)
• C.U. ( copie şi original)

Studiu Geotehnic

Pentru a evalua calitatea amplasamentului şi posibilitatea construirii imobilului pe care vi-l doriţi este de preferat ca înainte să cumpăraţi un teren să cereţi executarea unui studiu geo. Acest studiu analizează stratificaţia terenului, adâncimea nivelului freatic, adâncimea optimă de fundare a construcţiei, capacitatea portanţă a solului, fiind esenţial pentru inginerul proiectant al structurii de rezistenţă, în vederea stabilirii unor dimensiuni corecte alte fundaţiei clădiri.